Vad kostar det att dränera huset – och vad ger rotavdraget?

Senast granskad: 25 oktober 2026. Rotavdraget enligt reglerna för arbete som betalas 2026.

Kort svar

Kostnaden för dränering beror på hur många meter som ska grävas, hur djupt och vad som måste flyttas och återställas. Så här räknar du: husets omkrets i meter gånger ett pris per meter från offerten, plus maskiner, material och återställning.

Dränering av husgrunden ger rotavdrag i småhus. Avdraget är 30 procent av arbetskostnaden, högst 50 000 kr per person och år. Maskiner, makadam, rör och isolering ger inget avdrag.

Exempel med antagna belopp: om arbetskostnaden är 66 000 kr blir rotavdraget 0,30 × 66 000 kr = 19 800 kr.

I kalkylatorn på startsidan kan du räkna på dräneringen med ROT. Finns ingen egen kategori för dränering väljer du ”Annan renovering”. Fyll bara i arbetskostnaden, aldrig totalsumman med material och maskiner. Kalkylatorn visar det högsta möjliga avdraget, inte ett exakt belopp.

Tecken på att huset behöver dräneras om

Fukt i källaren eller nära grunden är den vanligaste anledningen att se över dräneringen. Tecknen nedan betyder inte att dräneringen är trasig, men de är skäl att låta en fackman göra en bedömning.

1. Fuktfläckar eller mörka partier på källarväggar eller grundmur.
2. Instängd eller unken lukt i källaren.
3. Saltutfällningar, vita utfällningar på betong eller puts som uppstår när fukt vandrar genom väggen.
4. Vatten som blir stående nära grunden efter regn.
5. Flagnande färg eller puts längs sockeln.
6. Mögelpåväxt på material som står mot ytterväggen i källaren.

Fukt kan också ha andra orsaker, till exempel stuprör som leder vatten mot huset eller marklutning åt fel håll. Fuktmätning och besiktning ger inget rotavdrag, men en bedömning gör att du inte gräver upp tomten i onödan.

Vad påverkar dräneringens kostnad?

Fyra saker styr kostnaden: hur många meter som ska grävas och hur djupt, vilken grund huset har, vilket material som ska läggas och vad som står i vägen. Schaktet är den grävda graven runt huset där dräneringen läggs, och det kräver både maskiner och arbetstid.

Husets omkrets och schaktdjup

Utgå från husets omkrets. Ett hus på 10 × 12 meter har en omkrets på 44 meter. Lägg till eventuella utbyggnader, till exempel ett uterum eller en entré som också ska dräneras.

Djupet påverkar mer än längden. Ju djupare schakt, desto mer jord ska flyttas och desto större krav ställs på att schaktet säkras så att det inte rasar.

Källare, krypgrund eller platta på mark

Hus med källare kräver normalt det djupaste schaktet, eftersom dräneringen ska ligga i nivå med källargolvet. Där isoleras och fuktskyddas ofta också grundmuren innan schaktet fylls igen.

Hus med krypgrund eller platta på mark har grundare konstruktioner. Det betyder ofta kortare schaktdjup och mindre jordmassor, men behovet av dränering och utformningen avgörs av en fackman på plats.

Isolering, makadam och dagvatten

En dränering består av ett dräneringsrör som leder bort vatten från grunden, omgivet av makadam, alltså krossad sten som släpper igenom vatten. Mot grundmuren läggs ofta isolering eller en fuktskyddande skiva. Allt detta är material och ger inget avdrag.

Dagvatten är regnvatten från tak och hårdgjorda ytor. Det leds ofta bort i egna ledningar, skilt från dräneringen. Ska dagvattnet kopplas om, eller behövs en pumpbrunn, blir jobbet större.

Hinder: altan, plattor, trädgård

Allt som står i vägen runt huset måste tas bort och sedan återställas. Det kan vara en altan, en trappa, stenplattor, rabatter eller buskar. Ju fler hinder, desto mer arbete.

Enligt Skatteverkets lista ger det rotavdrag att återställa mark till ursprungligt skick efter ett gräv- eller markarbete, om det görs inom sex månader. Att lägga sten eller plattor, anlägga gräsmatta och bygga staket och murar ger däremot inget rotavdrag. Be företaget specificera vad som är dränering, vad som är återställning av marken och vad som är stenläggning eller annat trädgårdsarbete.

Bildtext: Så är en dränering uppbyggd: dräneringsröret ligger i makadam vid grundens fot, med isolering mot grundmuren och dagvattnet i en egen ledning.

Räkneexempel före och efter rotavdrag

Metoden är omkrets × antaget pris per meter för arbete och material, plus maskiner. Båda exemplen gäller ett hus på 10 × 12 meter, alltså 44 meter, och en ägare. Alla belopp är antagna.

Beloppen är räkneexempel, inte marknadspriser. Begär skriftliga offerter där arbete och material står var för sig.

Så är exemplen uppbyggda:

• Utan källare: arbete 44 m × 1 500 kr = 66 000 kr. Material 44 m × 600 kr = 26 400 kr, maskiner 20 000 kr. Rotavdrag 0,30 × 66 000 kr = 19 800 kr. Totalt 112 400 kr före avdrag.
• Med källare: arbete 44 m × 3 000 kr = 132 000 kr. Material 44 m × 1 000 kr = 44 000 kr, maskiner 40 000 kr. Rotavdrag 0,30 × 132 000 kr = 39 600 kr. Totalt 216 000 kr före avdrag.

Inget av exemplen når taket på 50 000 kr, som nås vid ungefär 166 667 kr i arbetskostnad. Blir jobbet större, eller gör du dränering och takbyte samma år, kan taket slå i. Stäm då av ditt kvarvarande rotavdrag innan du betalar.

Vad ger rotavdrag – och vad gör det inte?

Arbetet med att dränera husgrunden ger rotavdrag i småhus. Maskiner, material och transporter ger det inte.

Enligt Skatteverket ger arbete som kranskötare eller grävmaskinist rotavdrag när arbetet i sig är godkänt för rotavdrag, oavsett om maskinen står på tomten eller i anslutning till den. Att betala för maskinell utrustning, till exempel grävmaskiner, ger däremot inget avdrag. Offerten och fakturan bör därför skilja maskinförarens arbetstid från maskinkostnaden. Läs mer om vad som räknas som arbetskostnad i vår guide om reglerna.

Några saker att känna till:

• Dränering av husgrunden ger inget rotavdrag i en bostadsrätt, enligt Skatteverkets lista.
• Vi har inte kunnat bekräfta att grundförstärkning omfattas, så räkna inte med avdrag för det utan att fråga Skatteverket.
• Avdraget kräver att du äger huset och betalar elektroniskt. Betalningsdagen avgör vilket år avdraget hör till.

Skatteverket listar arbeten som ger avdrag på sidan Ger arbetet rätt till rotavdrag? och förklarar hur avdraget görs på fakturan på sidan Så fungerar rotavdraget.

Hur länge håller en dränering?

Den här guiden anger ingen generell livslängd, eftersom det inte finns någon officiell uppgift att luta sig mot. Hur länge en dränering fungerar beror bland annat på hur den byggdes, vilket material som användes, markförhållandena och om rören har kunnat spolas och underhållas.

Faktorer som påverkar:

• om det finns en duk som hindrar jord från att slamma igen makadamen
• om det finns spolbrunnar så att rören kan rensas
• om dagvatten från stuprör leds till dräneringen eller hålls separat
• markens sammansättning, till exempel lera eller sand
• rötter från träd och buskar nära huset

Har huset en äldre dränering och du ser tecken på fukt är det rimligt att låta en fackman undersöka den, till exempel genom att filma rören.

Bästa tiden på året att dränera

Dränering görs bäst när marken är tjälfri och inte vattenmättad. Frusen mark är svår att gräva i, och mycket blöt mark gör schaktet instabilt och arbetet långsammare.

Planera också för att trädgården blir uppgrävd under en period. Återställningen av gräsmatta och planteringar blir enklare under växtsäsongen. Fråga företaget hur de hanterar regn under arbetet och hur länge schaktet står öppet.

När du har bestämt dig för att dränera är nästa steg offerterna. De är svåra att jämföra eftersom upplägget skiljer sig mycket, så be om samma underlag från alla och en tydlig uppdelning i arbete, material och maskiner.

En offert bör ange:

• antal meter och schaktdjup
• material: rör, makadam, duk, isolering och fuktskydd
• om spolbrunnar och dagvattenledningar ingår
• maskiner och transporter som egen post
• vad som rivs och återställs, till exempel altan och plattor
• tidplan, betalningsplan och att arbetet faktureras med rotavdrag
• att företaget har F‑skatt

Ett ungefärligt pris får överskridas med högst 15 procent om ni inte har avtalat annat, och den yttre gränsen för att reklamera arbete på byggnader och mark är tio år, enligt konsumenttjänstlagen. Konsumentverket avråder från att betala i förskott, se Anlita hantverkare. Vår guide hjälper dig att jämföra offerter på markarbeten och andra hantverksjobb.

Via formuläret på startsidan kan du skicka en förfrågan om offert. Oavsett var offerterna kommer ifrån är det samma punkter som ska finnas med, och du väljer själv om du vill anlita något av företagen.

Fler guider om renoveringskostnader hittar du i guidesamlingen.

Källor

Den här guiden är allmän information och ersätter inte rådgivning. Regler och belopp kontrollerades mot Skatteverket och lagtext den 24 oktober 2026. Beloppen i räkneexemplen är antagna och inte marknadspriser.

Om Rotkalkylator: Rotkalkylator är ingen myndighet. Kalkylatorn och guiderna ger en uppskattning, och det är alltid Skatteverket som beslutar om rotavdrag.

• Skatteverket: Så fungerar rotavdraget
• Skatteverket: Ger arbetet rätt till rotavdrag?
• Riksdagen: Konsumenttjänstlag (1985:716)
• Konsumentverket: Anlita hantverkare
• Riksdagen: Plan- och bygglag (2010:900)
• Boverket: Marklov inom detaljplan